Emplacement recherché
- Surface : 73.9 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
À Chamalières – T3 à rénover avec balcon et cave
À deux pas des commerces et des transports en commun, découvrez ce grand T3 de 73,90 m² en RDC de la résidence Azur avec ascenseur.
Situé avenue de Royat, il vous offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté sud, deux chambres parquetées avec vue sur un parc arboré, une cuisine indépendante avec accès terrasse, placards, salle d’eau et WC séparés.
Cave incluse. Résidence calme, cadre verdoyant. Opportunité idéale pour un premier achat !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationChamalières 63400
- Référence278
Détail des pièces
- Entrée8.5 m²
- Séjour sur balcon19.74 m²
- Cuisine sur terrasse11.67 m²
- WC1.15 m²
- SDE4.16 m²
- Placard0.62 m²
- Placard1.74 m²
- Chambre 1 14.29 m²
- Chambre 2 + placard12.06 m²
- Cave4 m²
- Balcon terrasse9.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 172 lots. Procédure en cours : Abattage d'un arbre. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2441.00 € et 3304.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 342064698 • RCP 62918396