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Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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  • Surface : 66 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

Appartement T3 Lumineux et Confortable - 66 m²

Découvrez cet appartement T3 de 66 m²traversant, situé au 1 er étage d'un immeuble de 8 étages, secteur 1er mai et Carmes, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est. Construit en 1967, cet appartement est en bon état et bien noté au résultat DPE grâce notamment au chauffage collectif, connecté au réseau de chaleur urbain.

Un beau séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. Cet espace de vie est idéal pour recevoir vos amis et famille. Les deux chambres, bien proportionnées, offrent un espace de repos confortable et paisible.

Cet appartement nécessitera quelques travaux: cuisine et SDE car il était jusqu'à maintenant à usage de cabinet médical.

La cuisine américaine, à recréer, pour un espace de vie ouvert, convivial, avec balcon. La salle d'eau, à repenser complètement, un WC indépendant pour plus de commodité.

Un stationnement souterrain est également inclus, vous offrant la tranquillité d'esprit de savoir votre véhicule en sécurité. Une cave de 4 m² est disponible pour ranger vos affaires. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, rendant la vie quotidienne plus agréable.

Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Une pharmacie située au pied de la résidence.

A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, alimentations générales et transports. À moins 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins ainsi que de l' hôpital Estaing.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux et confortable, idéal pour une famille ou un couple. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien très accueillant.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    12 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Référence
    264

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 1125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 342064698 • RCP 62918396

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